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Leilão judicial coloca à venda mais de 70 mil hectares em MT e SP com desconto de até 56%

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Uma das maiores ofertas de terras rurais dos últimos anos em leilões judiciais está aberta para investidores, produtores rurais e empresas do agronegócio. A Massa Falida da Colonizadora Vale do Rio Ferro disponibilizou para venda um conjunto de 17 fazendas que somam mais de 70 mil hectares localizados nos estados de Mato Grosso e São Paulo.

Os ativos, avaliados em aproximadamente R$ 80 milhões, poderão ser adquiridos com desconto de até 56% sobre o valor de avaliação. O lance inicial foi fixado em R$ 35 milhões, tornando a oportunidade atrativa para investidores em busca de áreas rurais com potencial produtivo e valorização patrimonial.

Os lances já estão abertos e poderão ser realizados até o dia 17 de junho, às 14h, por meio da plataforma eletrônica da Balbino Leilões.

Mato Grosso concentra a maior parte das áreas ofertadas

A maior parcela das propriedades está localizada em Mato Grosso, estado que lidera a produção agrícola nacional e se destaca como um dos principais polos do agronegócio mundial.

Entre os municípios contemplados estão Nova Ubiratã e Sinop, regiões reconhecidas pela elevada produção de soja, milho e algodão, além da crescente infraestrutura logística voltada ao escoamento da safra.

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O portfólio também inclui propriedades rurais no município de Piedade, no interior de São Paulo, ampliando as alternativas de investimento para diferentes perfis de compradores.

Desconto amplia atratividade dos ativos rurais

Segundo especialistas do setor, a possibilidade de aquisição com desconto expressivo em relação ao valor de mercado representa um dos principais diferenciais da negociação.

Por se tratar de um leilão judicial vinculado à alienação de ativos de uma massa falida, o processo segue regras estabelecidas pela Justiça, oferecendo segurança jurídica aos participantes e transparência na transferência dos bens.

De acordo com Luiz Balbino, fundador e leiloeiro responsável pelo certame, o volume de terras disponibilizado torna esta uma oportunidade diferenciada no mercado.

“Trata-se de uma das maiores áreas rurais ofertadas em leilão judicial nos últimos anos. Além da robustez patrimonial dos ativos, o processo reúne segurança jurídica e condições comerciais bastante competitivas em relação aos valores praticados no mercado”, destacou.

Como participar do leilão

O leilão será realizado integralmente em formato eletrônico. Para participar, os interessados devem realizar cadastro prévio e solicitar habilitação diretamente na plataforma oficial do leiloeiro.

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Após a aprovação do cadastro, os participantes estarão aptos a registrar lances e acompanhar todas as etapas do processo online.

Mercado de terras segue aquecido

Mesmo diante de um cenário econômico desafiador, o mercado de terras agrícolas continua atraindo investidores interessados em ativos ligados ao agronegócio. Áreas localizadas em regiões consolidadas de produção, especialmente em Mato Grosso, permanecem entre as mais procuradas devido ao potencial produtivo, à valorização patrimonial e à crescente demanda global por alimentos.

A oferta de um conjunto de mais de 70 mil hectares em um único leilão reforça o interesse do mercado por oportunidades estratégicas de expansão e diversificação de investimentos no campo.

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Fonte: Portal do Agronegócio

Fonte: Portal do Agronegócio

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Cerrado Mineiro tem um dos melhores rendimentos dos últimos anos

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A colheita do café arábica chegou a 99% nas propriedades acompanhadas pela Cooperativa dos Cafeicultores do Cerrado (Expocacer), no Cerrado Mineiro. Além do avanço dos trabalhos, o beneficiamento apresenta rendimento médio de 455 litros de café colhido para a formação de uma saca de 60 quilos, um dos melhores resultados registrados nos últimos anos.

O levantamento considera a situação das lavouras até 11 de setembro. Aproximadamente 90% da produção já passou pelo beneficiamento, etapa em que são retiradas a casca, a palha e as impurezas para obtenção dos grãos que serão classificados e comercializados.

O resultado de 455 litros por saca indica uma relação favorável entre o volume retirado da lavoura e a quantidade de café beneficiado. Quanto menor o volume de frutos necessário para formar uma saca de 60 quilos, melhor tende a ser o aproveitamento industrial da produção.

Esse rendimento ajuda a compensar parte dos custos da colheita, da secagem e do beneficiamento. Para o produtor, significa obter mais sacas comerciais a partir do mesmo volume colhido, embora o resultado financeiro também dependa da qualidade da bebida, da classificação dos grãos e dos preços negociados.

O Cerrado Mineiro reúne cerca de 4,5 mil produtores em 55 municípios e possui aproximadamente 255 mil hectares cultivados. A região produz, em média, 6 milhões de sacas por ano, equivalentes a 12,7% da produção brasileira, e comercializa café com mais de 30 países.

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A cafeicultura regional também se diferencia pela Denominação de Origem Cerrado Mineiro, a primeira reconhecida para cafés no Brasil. O selo identifica produtos cultivados dentro da área delimitada e que atendem aos critérios de origem, rastreabilidade e qualidade.

A etapa final da colheita está concentrada principalmente no recolhimento dos frutos que caíram no chão. A Expocacer estima que esse café represente cerca de 30% do volume da safra. Aproximadamente 80% dessa parcela já foi recuperada.

O índice médio de catação, que representa a retirada de grãos defeituosos durante o beneficiamento, está próximo de 21%. O percentual foi influenciado justamente pela maior participação do café recolhido do chão, normalmente mais sujeito à umidade, fermentação e contato com impurezas.

As chuvas registradas entre os dias 5 e 9 de setembro impediram o encerramento completo da colheita. A umidade elevada do solo dificultou o tráfego das máquinas e interrompeu temporariamente o recolhimento em algumas propriedades. Como a maioria das áreas já concluiu o trabalho, o avanço do percentual restante ocorre de forma mais lenta.

As precipitações, por outro lado, estimularam a abertura das primeiras flores da próxima safra. A florada observada corresponde, em média, a 33% do potencial estimado para as lavouras acompanhadas pela cooperativa.

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Nas áreas que produziram menos nesta temporada, a abertura das flores foi mais intensa e uniforme. Nas lavouras que sustentaram cargas elevadas, a florada apresentou menor intensidade, comportamento relacionado ao esforço realizado pelas plantas durante a formação da safra atual.

A continuidade das chuvas poderá favorecer uma segunda florada de proporção semelhante. O restante do potencial deve se distribuir entre outubro e novembro, conforme a disponibilidade de umidade e as condições de temperatura.

A abertura das flores é uma sinalização positiva, mas ainda não garante o tamanho da próxima produção. Para que se transformem em frutos, as lavouras precisarão de umidade suficiente durante o pegamento, a formação dos chumbinhos e o início da granação.

Com a safra atual praticamente recolhida, rendimento de beneficiamento favorável e as primeiras flores abertas, o Cerrado Mineiro encerra um ciclo e inicia outro. O acompanhamento das chuvas e o manejo nutricional e fitossanitário das lavouras serão decisivos para transformar o potencial observado agora em produção na próxima colheita.

Fonte: Pensar Agro

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